PERTENENCIA A LA EGM
La Entidad de Gestión y Modernización (EGM) Área Empresarial Aguamarga es una entidad creada al amparo de la Ley 14/2018 de gestión, modernización y promoción de las áreas industriales de la Comunitat Valenciana, que establece que, una vez constituida una EGM, todas las personas o empresas propietarias de inmuebles dentro de su ámbito quedan integradas obligatoriamente.
La pertenencia a la Entidad de Gestión y Modernización (EGM) Área Empresarial Aguamarga no es opcional ni “asociativa” en el sentido clásico: es una obligación legal para todas las personas propietarias de inmuebles dentro del ámbito del área empresarial.
Inclusión automática en la EGM
Según la Ley 14/2018:
- La EGM se puede constituir cuando los propietarios que representan al menos el 51 % de la superficie del área industrial, y al menos el 51 % de los propietarios, aprueban su creación.
- Una vez constituida la EGM, todos los propietarios de inmuebles del área industrial quedan automáticamente incorporados, hayan participado o no en la iniciativa.
En el caso concreto de Aguamarga:
- La Asamblea de Ratificación se celebró el 27 de noviembre de 2023, consolidando formalmente la constitución de la EGM Área Empresarial Aguamarga.
- La constitución se aprobó con el 69,77 % de los titulares de las empresas ubicadas en el polígono y el 80,37 % de los propietarios según valor catastral de las parcelas, es decir, con un apoyo claramente mayoritario muy por encima del mínimo legal exigido.
Es decir, si eres propietario/a de una parcela o nave dentro del ámbito de Aguamarga, formas parte de la EGM por Ley. No es una asociación voluntaria: es una entidad de gestión colectiva del área industrial.
Pertenencia y cuotas obligatorias
La misma Ley establece que, una vez constituida la EGM, la pertenencia es obligatoria y que todas las personas propietarias están obligadas al pago de las cuotas que apruebe la Asamblea General de la entidad.
Los Estatutos de la EGM Aguamarga desarrollan este mandato legal:
- La Asamblea General aprueba cada año el presupuesto de la entidad.
- Las aportaciones obligatorias (cuotas y, en su caso, derramas) se reparten entre todos los propietarios según los criterios aprobados.
- El régimen de plazos y notificaciones para el cobro se publicará en la web corporativa.
- La falta de pago de dos o más recibos faculta a la Junta Directiva para reclamar la deuda e intereses.
El Convenio con el Ayuntamiento de Alicante refuerza todo lo anterior: la EGM puede solicitar al Ayuntamiento el cobro por vía de apremio de las cuotas y derramas impagadas, como si fueran tributos municipales, y una vez recaudadas se entregan a la EGM.
¿Por qué es positivo que sea obligatorio y mancomunado?
Aunque “obligatorio” suena duro, en realidad es la mejor garantía de que el área empresarial:
- Funcione para todos, no solo para quien “quiera” aportar.
- Evite el problema del “free rider” (quien se beneficia de las mejoras sin contribuir).
- Permita planificar a medio y largo plazo: al ser las cuotas obligatorias, la EGM puede programar inversiones en seguridad, movilidad, limpieza, imagen, zonas verdes, etc.
- Reparta los costes de forma mancomunada entre todas las parcelas, lo que hace que la contribución individual sea muy asumible comparada con el coste que tendría cada empresa gestionando por separado esos mismos servicios.
A continuación, puede descargar el documento completo elaborado por la Gerencia:
“Argumentación formal sobre la obligación de inclusión en la EGM Área Empresarial Aguamarga y la obligación del pago de cuotas según la Ley 14/2018, los Estatutos de la EGM y el Convenio de colaboración con el Ayuntamiento de Alicante”.
DERECHOS Y DEBERES DE LOS ASOCIADOS
La pertenencia a la EGM implica derechos de participación y beneficios colectivos, pero también la obligación de contribuir económicamente y de respetar las normas comunes que permiten que el área empresarial funcione mejor para todos.
Derechos de los miembros
Entre otros, las personas propietarias integradas en la EGM tienen derecho a:
- Participar en la Asamblea General con voz y voto (siempre que estén al corriente de pago).
- Elegir y ser elegidos para los órganos de gobierno (Junta Directiva) en los procesos electorales regulados por los Estatutos.
- Estar informados de:
- Planes de actuación y proyectos en marcha.
- Presupuestos y cuentas anuales.
- Convenios y acuerdos con administraciones y otras entidades.
- Disfrutar de las mejoras e inversiones realizadas:
- Mejoras de accesos, señalización, iluminación, limpieza, seguridad, zonas verdes, imagen del área, etc.
- Presentar propuestas y sugerencias y canalizarlas a través de los órganos de participación y de la Gerencia.
Deberes y obligaciones
A cambio, y de acuerdo con la Ley, los Estatutos y el Convenio, las personas integrantes de la EGM tienen, entre otros, los siguientes deberes:
- Cumplir la Ley 14/2018, los Estatutos de la EGM y los acuerdos válidamente adoptados por la Asamblea General y la Junta Directiva.
- Pagar puntualmente las cuotas y derramas aprobadas, que son obligatorias para todos los propietarios dentro del ámbito de la EGM.
- Mantener actualizados sus datos de contacto y de propiedad para una correcta gestión de la entidad.
- Respetar y colaborar en el buen uso de las infraestructuras y servicios comunes del área empresarial.
- Contribuir a la buena imagen y convivencia en el área, respetando las normas de circulación interna, horarios, ruidos, residuos, aparcamientos, etc.
Además, los Estatutos prevén que:
- La mora en el pago de cuotas puede dar lugar a la suspensión del derecho de voto y de presentación de candidaturas hasta la regularización de la situación.
- La EGM y, en su caso, el Ayuntamiento pueden reclamar las deudas por vía de apremio, añadiendo los intereses legales correspondientes.
LISTADO GENERAL DE ASOCIADOS
En este apartado se publica el listado general de asociados de la EGM Área Empresarial Aguamarga, que incluye la relación de parcelas y sus titulares, de acuerdo con la normativa de protección de datos y con lo previsto en la Ley 14/2018 y en los Estatutos de la entidad.
- Fecha de actualización: 20/11/2025
- Nota: «La información se actualiza periódicamente conforme se produccen cambios en la titularidad de los inmuebles o en la inscripción de las fincas».
PLANO DEL ÁREA EMPRESARIAL DE LA EGM
Documentos para descargar
En este apartado se pone a disposición el plano oficial del Área Empresarial Aguamarga, donde se delimita con precisión el ámbito territorial de la EGM: viales, parcelas y espacios públicos incluidos.
Este plano permite a propietarios, empresas, administraciones y personas interesadas identificar con claridad qué inmuebles forman parte de la EGM y, por tanto, están sujetos a la pertenencia y al régimen de cuotas establecidos por la Ley 14/2018, los Estatutos y el Convenio con el Ayuntamiento de Alicante.
